27UDNOK

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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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分享我先前整理的

 <精華文章> 全台各家貸款公司免費資訊 最強懶人包 

(點我看先前文章)

 .

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《延伸閱讀 - 貸款常見問題

  .

<精華文章> 全台各家貸款公司免費資訊 最強懶人包 

 (點我看先前文章)

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急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 


 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中國時報【(文╱于模?)】

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

臺灣中小企業銀行房貸利率 期限

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者唐佩君台北6日電)曾任英國皇家檢察署檢察總長的施凱爾爵士 (Sir Keir Starmer) 今天表示,台灣既已批准公民與政治權利國際公約,因此應聚焦如何轉換現況,達到廢除死刑的目標。 施凱爾曾任英國皇家檢察署檢察總長,去年也代表英國工黨順利當選國會議員,他與英國知名人權律師雷紹爾 (Saul Lehrfreund)、以及國際級法醫精神鑑定專家雷瑞德 (Richard Latham) 醫師連袂訪問台灣,接受媒體訪問談死刑議題。 他首先表示,這次訪台與副總統陳建仁及法務部長邱太三有十分豐碩的訪談,但細節不方便透露。 至於對死刑議題的觀察,他認為在台灣有個有趣的現象,就是台灣既已經批准公民與政治權利國際公約,而這公約的效力大過於台灣現行其它法令,因此台灣現在需要聚焦的是,如何轉換現況並達成廢除死刑的目標。 他說,台灣要達到廢死目標,還有許多方面需要去檢視,但歷史上有很多國家都經歷同樣問題,建議台灣可以借鏡。 施凱爾進一步說明,如果一個國家的憲法或主要法令對廢除死刑有一個很明確立場,那麼力量就會大過有關死刑的法令,他舉例,在非洲及加勒比海有些國家制訂了效力更高的法令,結果有助於這些國家走向死刑廢除,可提供台灣參考。 施凱爾在他的個人介紹上表示,承接過很多來自加勒比海與非洲地區的死刑案件,和團隊主要訴訟策略是針對唯一死刑的適憲性提出質疑。在過去的10年間,他與世界各地的律師合作,成功的讓很多國家刪除「唯一死刑」的法律條文,而目前還有2個國家正在努力中。1051006

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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一項由民間業者發動的「2016夢想星船不成熟朋友聚年會」,12月3日在台中文創園區求是書院講堂舉辦,來自各行各業想要創業年輕人齊聚一堂,由十大產業創業家,透過體驗互動活動,分享創業經驗,並藉此讓大家有機會發現實踐的資源及志同道合的夥伴,協助年輕人逐步完成創業夢想。

主辦這項活動的蜂創人才智庫負責人韓采恆表示,今年以來已經舉辦過5次「夢想星船不成熟朋友聚會」活動,這次是今年的最後一次,而他們每次會設定一個主題不管是產業面、行銷面、規劃面等,主題不重複,每次除了請相關的產業傑出創業家進行演講分享之外,最重要的是透過互動體驗的方式,讓這些參與的年輕人更容易進入相關領域。

而這次與會的產業創業家威航集團負責人曾俊鵬董事長也提醒這些年輕人,其實台灣民間的力量是非常強大的,他也以去年主辦過全球運輸產業聯盟的年會在台灣舉行,年會結束後深受與會的一千多位會員代表高度肯定,成功的將台灣經驗行銷國際,並為自己引進商機。

而這次負責主講的知名導演洪馬克也分享自身經驗,從一個電影門外漢,逐步地入行到現在征戰各國參加影展,而為讓台灣電影更具國際市場能見度,他們也透過每次參加國外影展的機會,培養台灣電影的支持粉絲,在演講開始時,先要大家閉上眼睛,提出問題:確定有夢想而且正朝著目標前進的人請舉手、還有雖然以夢想卻尚未決定目標的人請舉手,最後是雖然尚未有想法卻還在再找夢想的人請舉手,每位在現場的與會者都陸續舉手之後,洪馬克導演的建議大家不要忘記夢想。

主辦單位表示,其實每次來參加活動的這些年輕人幾乎都是在各行各業工作,而且互相不認識,而且透過這樣的交流、體驗跟學習之後,彼此之間有機會認識,甚至提供資源,進而走向創業的實踐。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中華職棒再度發出聲明重申,「經典賽是美國職業棒球大聯盟所主辦之賽事,與台灣相近的日本、韓國亦皆由民間職棒組織為主要負責單位」,為何到了台灣就不行?堅持「一條龍」立場強硬。

根據從第一屆就參與經典賽事務的棒壇人士指出,經典賽的國家隊窗口,本來就是各參賽國的國家協會。

根據經典賽概要的第二章,開宗明義指出,「以下的國家棒球協會將獲得邀請參與世界棒球經典賽」,經典賽的國家隊窗口是各參賽國的棒球協會。

美國職棒是經典賽的主辦單位,WBSC則是認證賽事的單位;在奧會體系的認定下,WBSC是唯一可以舉辦世界性棒壘球賽事的單位,因此美國職棒要向WBSC取得舉辦「世界」棒球經典賽的認證權利;取得權利後,美國職棒才能邀請國家棒球協會出賽,各國協會也才在WBSC的同意下接受邀請。

棒壇人士也分析解釋,日本、南韓之所以由職棒擔任窗口的原因,日本職棒以實力讓經典賽主辦單位主動爭取加入、提出邀請、並享有營收分配的優惠;南韓職棒長年以來挹注業餘棒球,自然取得話語權,並且在參賽窗口仍是棒協的時期,就給予國家隊高度支援,以這兩個國家跟台灣國內情況比擬,並不恰當。

日本國家代表隊由日本職棒擔任窗口,一來是因為日本職棒有資源、有德望、獲得日本球界普遍的肯定,作為日本球界最高的代表,日本棒協「願意」將權利交付日本職棒。

加上主辦單位需要日本職棒的參與,主辦單位認為日本職棒選手的參賽,會提升經典賽的比賽競爭性、可以吸引豐厚的贊助商資源。

至於南韓國家代表隊之所以由韓職為窗口,是因為韓職長期以來挹注棒協各項人力財力資源,南韓棒協也已經重整。

南韓經典賽前兩屆的參賽窗口是南韓棒協,但是南韓職棒的資源從第一屆開始就到位,直到第三屆參賽窗口才換成南韓職棒。

此外,經典賽美國隊的參賽窗口一直是「美國棒協」,總教練都是球界聲望極高的人物,教練團組成則以總教練的構想為主;美國職棒則負責遊說球團與工會,請他們同意讓(美國隊與其他國家代表隊的)總教練遴選的美國職棒選手參賽。

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桃猿先發投手賽格威主投8局,僅被敲出2支安打,拿下本場MVP。 (黃國峰攝)











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2016年10月5日週三 台北標準時間上午5時52分





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(中央社記者陳至中台北7日電)國立台北護理健康大學(北護大)今天與新光吳火獅紀念醫院簽署產學合作,雙方將互聘教師、合作研究,並提供學生實習機會。 北護大校長謝楠楨今天與新光醫院院長侯勝茂,正式簽署長達5年的合作合約。新光醫預計每年投入至少新台幣250萬元經費,與北護大推動產學合作研究計畫。 另外,北護大將協助新光醫院業師取得教職,使教學人才獲得更多的肯定,將寶貴經驗傳承給下一代青年學子,提升台灣的臨床照護品質。 北護大指出,目前校內有168位具產學研發專長的老師,學生可赴實習機構遍佈全台145家醫療機構,與新光醫院有地緣關係,自民國87年便開始合作,每年有100多位學生到新光醫院實習。 如今台灣面臨高齡化,長期照護備受關注。北護大希望透過產學合作,為跨領域研究挹注能量,並讓研究成果能轉成智慧財產,用於健康照護實務上。1051007
 

 

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